“金总，凌总，陈总，要不我们到里面谈？”陆轩建议道。¨我¨地¨书/城* `芜·错·内¨容·

“行啊，我们到里面吧，外面怪冷的。”金大忠附和道。

几人来到屋内坐下。

金大忠率先开口：“凌先生从南方来，路上辛苦了。这楼您也看过，3215㎡，11 层带电梯，当年可是按中关村西大门地标建的。”

凌风推过陆轩给的户型图，淡淡的说道：“金老板客气了。我首说了，现在非典闹得凶，周边写字楼空置率18%，您这楼虽说住商两用，但这附近楼盘的租金比年初跌了 20%，我想即使我买过来租出去也没什么赚头。”

凌风指尖敲了敲世纪城规划图，不过地铁10号线明年动工，火器营站就在楼下，这是加分项。

金大忠一愣，暗想这是什么客户啊，怎么比我这个业主还了解。

金大忠呼吸有些急促：“凌先生做足了功课。我挂牌 2572 万，折合 8000 元 /㎡，比隔壁远大园住宅还便宜。

您看这大堂挑高 6 米，日立电梯都是进口的，楼顶还有 60㎡空中花园。”

凌风翻开笔记本：“4月10日，丰汇园一套同面积写字楼成交价7800元 /㎡，还是金融街核心区。”

凌风突然指向窗外：“您这楼买过来自己用还行，出租的话会非常不好租，人们更愿意住隔壁的世纪城小区，”顿了顿，凌风淡淡道：“金老板，您急着回款，我也想抄个底，所以您给我个底价，这样不会耽误双方时间。”

沉默10秒，金大忠手指无意识敲着黄花梨茶盘。*精·武\暁~税′罔· ￠更_歆￠醉￠全!

“痛快说，您能给多少？”金大忠反问道。

凌风淡淡道：“2200万。”

金大忠拍案：“开玩笑！成本价都 2300 万...”

凌风不语,只是静静看着他表演。

金大忠看凌风的反应，没办法，只得放软语气，“这样，2400万，后续的所有手续我都抽时间配合你，您看如何？”

凌风摇摇头。

这时陈海又在旁边提醒道：“凌总，刘锋他们在傲城尊邸那边看的那套办公楼比这里位置好得多，靠近奥运村，单价只要6500元，我们应该去那边看看再做决定。”

金大忠一听，顿时皱眉看向链家的房产中介陆轩。

陆轩苦笑着解释道：“凌先生他们是两拨人，另一拨人在我爱我家的房产中介带领下去看其他楼盘了...”

金大忠听完大急，疫情期间房子可不好卖，最主要他缺钱啊，再不卖掉房子回笼资金，他的工厂就要完蛋了。

陆轩看到两人的谈判陷入焦作，赶紧打圆场道：“金总，凌总，要不这样，你们各让一步，2300万。”

金大忠沉默了，说实话这个价格他倒是没亏，但是也没挣钱。

凌风也沉默了，他心里其实己经接受了这个价格，心里在盘算首付20%后，每月要还多少贷款呢。

沉默了半分钟，金大忠叹息一声，开口道：“如果不是现在急用钱，这桩亏本的买卖我是不会做的。”他抬头看向凌风，“凌先生呢？您意下如何？”

“成交，不过后续您得配合我们的工作。,精￠武.暁?税-蛧′ !首.发\”

“当然，我也想尽快拿到钱。”

陆轩心里大喜过望，这单成了，他马上会成为这个月燕京的单王，年底升区域经理有望。

他手微微颤抖着从公文包里拿出意向购房合同，“凌总，金总，既然您二位己经达成共识，那先签署一个意向合同吧。”

“可以。”金大忠爽快的接过来，随便扫了一眼便签上自己的大名。

凌风拿过合同看了看，发现没什么陷阱，也签署上自己的名字。

签完意向购房合同后，凌风对金大忠道：“金总，我这接下来会安排律师做尽职调查，如果没有问题我们马上走接下来的流程。”

“行，不过我希望您能尽快。”金大忠说着从牛皮纸袋里拿出房产证的复印件递给凌风。

“......”

凌风跟陈海离开后，马上打车来到东城区建国门北大街8号的华润大厦，这里是几家红圈所的总部所在地。

华润大厦的玻璃幕墙外，长安街的梧桐正抽新芽。

大厦的大门口排起了很长的队伍，正在等待着穿着防护服的工作人员进行体温检测。

凌风和陈海也在后面排队，经过一系列检测后他