凌风几人来到帝豪酒店，又是一通检查，等他们办理完入住己经晚上九点半。`精·武*暁/税?蛧^ ·勉′沸?越,毒+

他们还是中午吃的面条，由于疫情，飞机上也没提供餐食，此时几人肚子饿得不行。

放好行李，几人迫不及待离开酒店找吃的，幸好附近有一家川菜馆还开着，没有让他们饿肚子。

凌风这时候有点怀念20年后异常方便的外卖了，什么时候想吃东西动动手指就有人送来。

吃完饭回到酒店，凌风拿出小本本和笔，开始规划明天的行程。

首先就是租房。

只有租房合同才能办理燕京的居住证。有了居住证才方便后续的工作。比如外地人要在燕京买房必须得先办居住证。

这个年代在燕京买房倒是不用燕京户口，也不限购，但有了居住证才能到银行办理贷款。

办理居住证至少1-3天，这段时间里他们可以考察燕京的房地产情况，为接下来的囤房做准备。

凌风准备在燕京三环内，中关村，奥运村附近，以及魔都的陆家嘴，深城的南山区囤百八十套房子，作为不动产投资。

现在这些地方的房价对于20年后来说简首是白菜价，就像东城区的一些学区房，这个时候的单价也就7000多。

这些地段的房子20年后单价至少20万以上，还没有房源。

现在囤着，20年，30倍利润，这买卖谁不做谁是傻瓜。

现阶段在燕京买房首付比例低，很多房开甚至推出10%，甚至0首付的政策。而且银行贷款利率也不高，很多银行在疫情期间推出了利率九折的优惠，现在囤房正当时。-我*的￠书*城￠ -首`发·

等疫情结束，很多优惠政策都会慢慢取消。

......

中关村，链家门店。

店长陆轩正在跟组员们开会。

陆轩看着无精打采的众人，猛拍桌子：“都把脑袋抬起来！看看你们这丧气样儿，是房地产销售还是瘟鸡？啊？

从4月1号到今天，整整15天，全店就成交1套二手房，带看量15组 —— 我告诉你们，隔壁我爱我家海淀黄庄店昨天刚签了个温州客户，一单吃了4套小户型。”

一位店员小声嘟囔：“店长，现在谁敢出门看房啊？大街上都没人……”陆轩猛地转身盯着他：“没人？上周西我在双榆树蹲点，看见三个戴口罩的南方老板跟着中介看了 6 套房。知道人家怎么说吗？

非典压得住看房的脚，压不住燕京房价涨的势头。”

再看看你们——小李，你负责的华清嘉园业主 QQ 群，多久没发过房源了？天天挂着 QQ 玩农场呢吧？”

李晓低头搓手：“店长，业主都怕传染，不让带人上门……”

陆轩冷笑一声掏出诺基亚翻盖手机摔在桌上：“怕传染？昨天丰汇园5单元1103 的业主急售，我戴两层口罩上门谈了3小时，人家同意降5万。

你们呢？电话不敢打，QQ上不会谈？公司刚给配的电脑，都是摆设吗？”

陆轩突然放软语气：“知道现在啥行情吗？急售房源比平时多3倍，珠江地产的期房能谈首付分期，银行房贷利率打9折...这是捡钱的机会。”

“......”

“店长，有客户上门。~墈`书-屋? ?更?芯,嶵·筷+”前台小姐姐突然进入会议室打断了陆轩他们的会议。

陆轩一顿，这个时间段还有找上门的客户？他心里一喜，对店员们说道：“我亲自去接待客户，你们把各自负责区域的房源再整理一下，然后给客户打电话，今天每人100个电话一定要打满，否则扣绩效工资。”

说完他赶紧起身跟着前台小姐姐走出会议室。

凌风他们西人昨晚做了分组，凌风跟陈海一组，来链家店面。刘锋跟王建军一组去对面的我爱我家。

凌风之所以选择这两家中介公司，是因为这两家成立时间早，而且20年后都成为了巨头，这说明他们的专业能力和口碑不错。

至于为什么要选两家，小孩都知道，鸡蛋不能放在一个篮子里。

“两位先生好，我是这家店的店长陆轩，请问两位是租房还是买房？”

凌风没有回答陆轩，他环视了一圈店面

嗯，装修比较简单，正对大门的墙面被改造成房源信息墙，密密麻麻贴着上百张 A4 纸，用不同颜色的便签标注着急售、可贷款、近地铁。

最显眼的位置用红笔圈着两